Cotizar la construcción de una casa es el primer paso —y uno de los más importantes— para hacer realidad tu proyecto. Un buen presupuesto te permite planificar la inversión, ordenar las prioridades y evitar sorpresas durante la obra. En esta guía te explicamos qué incluye una cotización profesional y cómo se calcula el costo de construir en Argentina.
¿Qué incluye un presupuesto de obra?
Un presupuesto serio no es un número suelto: detalla cada rubro para que sepas exactamente qué estás contratando. Debe contemplar:
- Materiales: con calidades y marcas especificadas.
- Mano de obra: por etapa y especialidad.
- Movimiento de suelo y fundaciones.
- Estructura, mampostería e instalaciones (eléctrica, sanitaria, gas).
- Terminaciones: pisos, revestimientos, aberturas, pintura.
- Plazos de entrega y forma de pago.
¿Cómo se calcula el costo por metro cuadrado?
En la construcción se trabaja mucho con el costo por m², que resulta de dividir el costo total de la obra por su superficie cubierta. Ese valor varía según el sistema constructivo (tradicional, en seco o mixto), el nivel de terminación (estándar, premium o de lujo), la complejidad del diseño y la ubicación del terreno. Por eso, dos casas del mismo tamaño pueden tener presupuestos muy distintos.
Factores que más impactan en el precio
- El nivel de terminación: es lo que más mueve la aguja. Los acabados de lujo elevan el costo final.
- El diseño: las plantas simples y compactas son más económicas que las de geometrías complejas.
- El terreno: la calidad del suelo define el tipo de fundación necesaria.
- Los tiempos: una obra bien planificada y rápida reduce costos indirectos.
Consejos para cotizar bien
Pedí presupuestos detallados (no globales), compará igualando calidades, y desconfiá de los precios demasiado bajos: suelen esconder materiales de menor calidad o ítems no incluidos. Trabajar con una empresa que te acompañe desde el anteproyecto te da previsibilidad y transparencia en cada paso.
En Zimenta te entregamos un presupuesto claro y detallado, y te acompañamos desde la primera consulta hasta la entrega de tu casa.